Maisons anciennes
Pour une maison du début du 20e siècle, prévoyez une inspection complète (fondation, maçonnerie, toiture, électricité, plomberie) et demandez l’historique des travaux.
Acheter à Saint-Lambert
Acheter une propriété à Saint-Lambert.
Avenue Victoria, maisons de caractère et rues arborées : Saint-Lambert offre un charme de village à quelques minutes de Montréal.
Le marché local
Le marché immobilier à Saint-Lambert.
Saint-Lambert est une ville indépendante de la Rive-Sud, au bord du fleuve et de la Voie maritime du Saint-Laurent. Son « Village », autour de l’avenue Victoria, regroupe boutiques, cafés et services, entouré de rues résidentielles bordées d’arbres et de maisons anciennes.
On y trouve beaucoup de maisons de caractère, unifamiliales et jumelées, dont plusieurs construites au début du 20e siècle, des bungalows et cottages plus récents, et des copropriétés. L’offre est limitée et très recherchée.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Saint-Lambert.
Train de banlieueLa gare Saint-Lambert, au cœur du Village, est sur la ligne exo Mont-Saint-Hilaire vers la gare Centrale.
Ponts et route 132Le pont Victoria, la route 132 et la proximité des ponts Jacques-Cartier et Samuel-De Champlain facilitent les trajets vers Montréal.
Au bord de l’eauLes pistes cyclables le long de la Voie maritime et du fleuve sont appréciées toute la belle saison.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Saint-Lambert.
Règlements municipaux
Saint-Lambert a ses propres règlements d’urbanisme, dont des règles qui encadrent les travaux extérieurs dans certains secteurs. Vérifiez-les avant de planifier des rénovations.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de la Rive-Sud.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Saint-Lambert : vos questions.
Combien coûte une propriété à Saint-Lambert?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Saint-Lambert?
La gare Saint-Lambert de la ligne exo Mont-Saint-Hilaire mène au centre-ville de Montréal en quelques minutes, et le pont Victoria et la route 132 relient la ville à Montréal et au reste de la Rive-Sud.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Lambert?
On y trouve beaucoup de maisons de caractère, unifamiliales et jumelées, dont plusieurs construites au début du 20e siècle, des bungalows et cottages plus récents, et des copropriétés. L’offre est limitée et très recherchée.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Saint-Lambert?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Saint-Lambert.
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