Zone agricole
Une partie du territoire est en zone agricole protégée : les usages et les constructions y sont encadrés. Vérifiez le zonage avant d’acheter un terrain ou une propriété rurale.
Acheter à Saint-Philippe
Acheter une propriété à Saint-Philippe.
Entre terres agricoles et quartiers résidentiels récents, Saint-Philippe offre un cadre plus calme, près de l’autoroute 30.
Le marché local
Le marché immobilier à Saint-Philippe.
Saint-Philippe est une petite municipalité de la Rive-Sud où une grande partie du territoire est en zone agricole. Ses quartiers résidentiels, dont plusieurs développements récents, offrent un cadre plus tranquille que les pôles plus denses de la région.
On y trouve surtout des maisons unifamiliales, dans des développements récents ou sur de plus grands terrains en milieu rural, ainsi que quelques maisons de ville et copropriétés. Les propriétés rurales demandent des vérifications particulières.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Saint-Philippe.
Autoroute 30L’autoroute 30 relie Saint-Philippe à Brossard, à La Prairie et aux ponts vers Montréal.
Transport collectifLes autobus exo rejoignent les gares et les stations du REM des villes voisines; vérifiez les horaires selon votre adresse.
Cadre ruralLes terres agricoles et les grands espaces donnent au secteur une ambiance calme et champêtre.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Saint-Philippe.
Eau et égouts
Hors des secteurs desservis, une propriété peut avoir un puits et une installation septique. Faites-les inspecter et demandez les documents d’entretien.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de la Rive-Sud.
Rive-Sud
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Saint-Philippe : vos questions.
Combien coûte une propriété à Saint-Philippe?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Saint-Philippe?
L’autoroute 30 traverse Saint-Philippe et mène vers Brossard, La Prairie et les ponts vers Montréal. Le transport collectif passe surtout par les autobus exo vers les gares et le REM.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Philippe?
On y trouve surtout des maisons unifamiliales, dans des développements récents ou sur de plus grands terrains en milieu rural, ainsi que quelques maisons de ville et copropriétés. Les propriétés rurales demandent des vérifications particulières.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Saint-Philippe?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Saint-Philippe.
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