Zone inondable
Le secteur a été touché par des crues printanières. Vérifiez la zone inondable, l’historique de la propriété et les conditions d’assurance avant de faire une offre.
Acheter aux Îles-Laval
Acheter une propriété aux Îles-Laval.
Vivre sur une île, entre la rivière des Prairies et le lac des Deux Montagnes : Îles-Laval offre un cadre unique, à condition de bien le connaître.
Le marché local
Le marché immobilier aux Îles-Laval.
Îles-Laval regroupe de petites îles habitées à l’ouest de Laval, dont l’Île Bigras, la plus connue. Le secteur a gardé une ambiance de villégiature, avec des propriétés au bord de l’eau et un rythme de vie tranquille.
Les propriétés sont surtout des maisons unifamiliales, dont d’anciens chalets transformés en résidences permanentes et des maisons plus récentes. Chaque propriété est différente : terrain, accès à l’eau et historique de transformation varient beaucoup.
Secteurs couverts : Île Bigras · Île Verte · Île Ronde
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis les Îles-Laval.
REMLa station Île-Bigras de l’antenne Deux-Montagnes du REM relie le secteur au centre-ville de Montréal. Vérifiez l’horaire en vigueur.
Accès routierL’accès varie selon l’île : vérifiez le trajet en voiture vers Sainte-Dorothée et l’autoroute 13 depuis l’adresse exacte.
Au bord de l’eauLa rivière et le lac font partie du quotidien : vues, activités nautiques et cadre naturel.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier aux Îles-Laval.
Ancien chalet
Pour une ancienne résidence saisonnière, vérifiez la fondation, l’isolation, les permis des transformations et le raccordement aux services municipaux.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Laval.
Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier aux Îles-Laval : vos questions.
Combien coûte une propriété aux Îles-Laval?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis les Îles-Laval?
La station Île-Bigras de l’antenne Deux-Montagnes du REM dessert le secteur (vérifiez l’état du service au moment de votre recherche). L’accès routier et les trajets vers Sainte-Dorothée et les autoroutes dépendent de l’île et de l’adresse.
Quels types de propriétés trouve-t-on aux Îles-Laval?
Les propriétés sont surtout des maisons unifamiliales, dont d’anciens chalets transformés en résidences permanentes et des maisons plus récentes. Chaque propriété est différente : terrain, accès à l’eau et historique de transformation varient beaucoup.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter aux Îles-Laval?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat aux Îles-Laval.
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