Distance du métro
Faites à pied le trajet entre la propriété et la station, aux heures où vous le ferez réellement : quelques rues peuvent changer l’expérience.
Acheter à Laval-des-Rapides
Acheter une propriété à Laval-des-Rapides.
Avec deux stations de métro, une gare de train et la rivière des Prairies, Laval-des-Rapides est le quartier le plus urbain de Laval.
Le marché local
Le marché immobilier à Laval-des-Rapides.
Laval-des-Rapides, au sud de l’île, est desservi par les stations de métro Cartier et De la Concorde. Le parc des Prairies, les rives de la rivière des Prairies et la proximité du centre-ville de Laval, avec le Collège Montmorency et la Place Bell, en font un quartier recherché par ceux qui veulent vivre sans dépendre de la voiture.
Le quartier offre beaucoup de copropriétés, notamment près du métro, ainsi que des plex, des duplex et des maisons plus anciennes dans les rues résidentielles. C’est souvent un premier choix pour un premier achat ou pour un investisseur.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Laval-des-Rapides.
MétroLes stations Cartier et De la Concorde, sur la ligne orange, mènent directement à Montréal. La distance à pied jusqu’au métro influence beaucoup la valeur d’un condo.
Train de banlieueLa gare De la Concorde, sur la ligne exo Saint-Jérôme, permet aussi de rejoindre le centre-ville de Montréal.
À piedCommerces, parc des Prairies et pistes cyclables le long de la rivière rendent plusieurs secteurs agréables à pied.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Laval-des-Rapides.
Immeubles plus anciens
Pour un plex ou une maison ancienne, demandez l’historique des travaux et prévoyez une inspection adaptée à l’âge du bâtiment.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Laval.
Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Laval-des-Rapides : vos questions.
Combien coûte une propriété à Laval-des-Rapides?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Laval-des-Rapides?
Les stations Cartier et De la Concorde de la ligne orange, la gare De la Concorde de la ligne exo Saint-Jérôme et l’autoroute 15 relient Laval-des-Rapides à Montréal en quelques minutes.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Laval-des-Rapides?
Le quartier offre beaucoup de copropriétés, notamment près du métro, ainsi que des plex, des duplex et des maisons plus anciennes dans les rues résidentielles. C’est souvent un premier choix pour un premier achat ou pour un investisseur.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Laval-des-Rapides?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Laval-des-Rapides.
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