Immeubles plus anciens
Pour un plex ou une maison ancienne, demandez l’historique des travaux et prévoyez une inspection adaptée (fondation, plomberie, électricité, toiture).
Acheter à Pont-Viau
Acheter une propriété à Pont-Viau.
Face à Montréal, tout près du métro Cartier, Pont-Viau est l’un des quartiers les plus accessibles de Laval.
Le marché local
Le marché immobilier à Pont-Viau.
Pont-Viau, au sud de Laval, est relié à Montréal par le pont Viau et longe la rivière des Prairies. C’est un quartier établi, avec des rues résidentielles, des commerces sur le boulevard des Laurentides et la station de métro Cartier à proximité.
Le quartier offre des duplex, triplex et plex, des maisons plus anciennes, ainsi que des copropriétés, dont des projets récents près du métro. C’est un secteur intéressant pour un premier achat ou un immeuble à revenus.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Pont-Viau.
MétroLa station Cartier, sur la ligne orange, mène au centre-ville de Montréal sans changement.
Pont ViauLe pont Viau relie directement le quartier à Ahuntsic et au nord de Montréal.
AutoroutesLes autoroutes 15 et 19 sont à quelques minutes pour les trajets en voiture.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Pont-Viau.
Distance du métro
Faites à pied le trajet entre la propriété et la station Cartier : la distance réelle influence beaucoup le quotidien et la valeur.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
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Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Pont-Viau : vos questions.
Combien coûte une propriété à Pont-Viau?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Pont-Viau?
La station Cartier de la ligne orange, à la limite de Pont-Viau et de Laval-des-Rapides, et le pont Viau vers Ahuntsic relient le quartier à Montréal en quelques minutes. Les autoroutes 15 et 19 sont aussi à proximité.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Pont-Viau?
Le quartier offre des duplex, triplex et plex, des maisons plus anciennes, ainsi que des copropriétés, dont des projets récents près du métro. C’est un secteur intéressant pour un premier achat ou un immeuble à revenus.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Pont-Viau?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Pont-Viau.
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