Zones inondables
Certaines rues près de la rivière des Prairies et du lac des Deux Montagnes ont connu des crues printanières. Vérifiez la cartographie de la Ville et l’historique de la propriété.
Acheter à Sainte-Dorothée
Acheter une propriété à Sainte-Dorothée.
À l’ouest de Laval, Sainte-Dorothée offre de grands terrains, une tradition horticole et la proximité de l’eau.
Le marché local
Le marché immobilier à Sainte-Dorothée.
Sainte-Dorothée, à l’extrémité ouest de Laval, est reconnue pour ses producteurs horticoles et ses secteurs résidentiels plus aérés. Elle est bordée par la rivière des Prairies et voisine de l’Île-Bigras et de Laval-sur-le-Lac.
Le secteur compte surtout des maisons unifamiliales, souvent sur des terrains plus grands, des développements récents de maisons et de maisons de ville, ainsi que quelques copropriétés. Les propriétés près de l’eau ont un cachet particulier.
Secteurs couverts : Champfleury · Domaine Islemère
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Sainte-Dorothée.
REMLes stations Sainte-Dorothée et Île-Bigras de l’antenne Deux-Montagnes du REM relient le secteur au centre-ville de Montréal. Vérifiez l’horaire en vigueur.
AutoroutesLes autoroutes 13 et 440 mènent vers Montréal, l’aéroport et le reste de Laval.
NatureLes terres horticoles, les rives de la rivière des Prairies et les parcs donnent au secteur une ambiance plus champêtre.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Sainte-Dorothée.
Grand terrain
Sur un grand terrain, examinez l’entretien extérieur, le drainage, les limites au certificat de localisation et les règles d’urbanisme applicables.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Laval.
Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Sainte-Dorothée : vos questions.
Combien coûte une propriété à Sainte-Dorothée?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Sainte-Dorothée?
L’antenne Deux-Montagnes du REM passe par les stations Sainte-Dorothée et Île-Bigras (vérifiez l’état du service au moment de votre recherche), et les autoroutes 13 et 440 relient le secteur à Montréal et au reste de Laval.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Sainte-Dorothée?
Le secteur compte surtout des maisons unifamiliales, souvent sur des terrains plus grands, des développements récents de maisons et de maisons de ville, ainsi que quelques copropriétés. Les propriétés près de l’eau ont un cachet particulier.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Sainte-Dorothée?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Sainte-Dorothée.
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