Zone inondable
Plusieurs rues de Laval-Ouest sont près de la rivière. Vérifiez la zone inondable, l’historique de la propriété et les conditions d’assurance.
Acheter à Laval-Ouest
Acheter une propriété à Laval-Ouest.
Au bord de la rivière des Mille Îles, Laval-Ouest garde l’esprit d’un ancien lieu de villégiature, avec des rues calmes et des propriétés de caractère.
Le marché local
Le marché immobilier à Laval-Ouest.
Laval-Ouest, à l’extrémité ouest de l’île, s’est développé autour de résidences d’été au bord de la rivière des Mille Îles. Aujourd’hui, le quartier offre un cadre résidentiel tranquille, entouré d’eau et de verdure.
On y trouve d’anciens chalets transformés en maisons permanentes, des bungalows, des maisons plus récentes et quelques propriétés au bord de l’eau. Les terrains et l’historique des propriétés varient beaucoup d’une rue à l’autre.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Laval-Ouest.
RoutesLe boulevard Arthur-Sauvé et l’autoroute 13 mènent vers Montréal, l’aéroport et la couronne nord.
AutobusLes lignes de la STL relient le quartier aux pôles de Laval et aux stations de métro.
NatureLa rivière des Mille Îles et les parcs riverains donnent au quartier son ambiance paisible.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Laval-Ouest.
Ancienne résidence saisonnière
Pour un ancien chalet, vérifiez la fondation, l’isolation, les permis des agrandissements et l’état de la plomberie et de l’électricité.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Laval.
Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Laval-Ouest : vos questions.
Combien coûte une propriété à Laval-Ouest?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Laval-Ouest?
Le boulevard Arthur-Sauvé (route 148) et l’autoroute 13 relient Laval-Ouest au reste de Laval et à Montréal. Les autobus de la STL desservent le quartier.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Laval-Ouest?
On y trouve d’anciens chalets transformés en maisons permanentes, des bungalows, des maisons plus récentes et quelques propriétés au bord de l’eau. Les terrains et l’historique des propriétés varient beaucoup d’une rue à l’autre.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Laval-Ouest?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Laval-Ouest.
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