Zone agricole
Une partie du secteur est en zone agricole protégée : les usages et les constructions y sont encadrés. Vérifiez le zonage avant d’acheter.
Acheter à Saint-François
Acheter une propriété à Saint-François.
À l’extrémité est de Laval, Saint-François combine grands espaces, terres agricoles et quartiers résidentiels plus récents.
Le marché local
Le marché immobilier à Saint-François.
Saint-François occupe la pointe est de l’île Jésus, le long de la rivière des Mille Îles. Une partie importante du secteur est en zone agricole, ce qui lui donne une ambiance plus champêtre, tandis que des quartiers résidentiels récents se sont développés près des grands axes.
On y trouve des maisons unifamiliales dans des développements récents, des maisons plus anciennes sur de grands terrains, des propriétés rurales et quelques copropriétés. Le zonage et les services varient selon l’adresse.
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Saint-François.
AutoroutesL’autoroute 25 mène vers l’est de Montréal et Terrebonne; la 440 traverse Laval d’est en ouest.
AutobusLes lignes de la STL relient le secteur aux pôles de Laval et au métro.
Grands espacesTerres agricoles et rives de la rivière des Mille Îles donnent au secteur un caractère rural rare à Laval.
Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Saint-François.
Services et rivière
Vérifiez le raccordement à l’aqueduc et aux égouts (ou la présence d’un puits et d’une installation septique) et, près de la rivière, la zone inondable.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Laval.
Le journal
À lire pour votre projet.
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Saint-François : vos questions.
Combien coûte une propriété à Saint-François?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Saint-François?
Les autoroutes 25 et 440 relient Saint-François au reste de Laval, à l’est de Montréal et à Terrebonne. Les autobus de la STL desservent le secteur.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-François?
On y trouve des maisons unifamiliales dans des développements récents, des maisons plus anciennes sur de grands terrains, des propriétés rurales et quelques copropriétés. Le zonage et les services varient selon l’adresse.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Saint-François?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Saint-François.
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