Revenus et baux
Pour un plex, vérifiez les baux, les loyers réels, l’état des logements et les dépenses avant d’évaluer la rentabilité.
Acheter à Montréal-Nord
Acheter une propriété à Montréal-Nord.
Le long de la rivière des Prairies, Montréal-Nord offre des plex et des maisons parmi les plus accessibles de l’île, avec le SRB Pie-IX.
Le marché local
Le marché immobilier à Montréal-Nord.
Montréal-Nord est un arrondissement résidentiel du nord-est de l’île, bordé par la rivière des Prairies. Le boulevard Gouin et ses parcs riverains, une population jeune et diversifiée et des prix accessibles en font un secteur à considérer pour un premier achat ou un placement.
On y trouve surtout des duplex, triplex et plex plus grands, des immeubles d’appartements, des bungalows et des maisons jumelées. Le marché attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs.
Secteurs couverts : Secteur Pie-IX · Secteur Henri-Bourassa
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Montréal-Nord.
SRB Pie-IXLe service rapide par bus du boulevard Pie-IX offre un trajet plus rapide vers le sud de l’île et vers Laval.
Autobus et métroLes autobus de la STM relient l’arrondissement aux stations Henri-Bourassa (ligne orange) et Saint-Michel (ligne bleue).
Rivière des PrairiesLes parcs le long du boulevard Gouin offrent un accès agréable à la rivière.
Ils ont acheté avec Mercedes
Des acheteurs de Montréal témoignent.
Mercedes Galarreta est une courtière immobilière professionnelle et dévouée à Montréal. Elle m’a accompagné à chaque étape de l’achat de ma propriété, incluant le financement, et a pris le temps de bien comprendre mes besoins. Je recommande fortement ce courtier immobilier pour un service efficace et rassurant !!Buying a house in Montreal was easy thanks to Mercedes from Équipe MG. She is a knowledgeable and professional Montreal realtor who made the entire home-buying process smooth and stress-free. I highly recommend her to anyone looking to buy a home or condo in MTL.Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Montréal-Nord.
Près de la rivière
Le long de la rivière des Prairies, vérifiez si l’adresse est en zone inondable.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Montréal.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Montréal-Nord : vos questions.
Combien coûte une propriété à Montréal-Nord?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Montréal-Nord?
Le service rapide par bus (SRB) du boulevard Pie-IX relie Montréal-Nord au sud de l’île et à Laval, et les autobus de la STM rejoignent les stations Henri-Bourassa et Saint-Michel. Le pont Pie-IX mène à Laval.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Montréal-Nord?
On y trouve surtout des duplex, triplex et plex plus grands, des immeubles d’appartements, des bungalows et des maisons jumelées. Le marché attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Montréal-Nord?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Montréal-Nord.
Une question, une propriété en vue ou un projet à planifier? Mercedes vous répond rapidement.