Plex anciens
Pour un plex, examinez la fondation, la toiture, la maçonnerie et les baux, et vérifiez les règles applicables si vous comptez y habiter.
Acheter dans La Petite-Patrie
Acheter une propriété dans La Petite-Patrie.
Marché Jean-Talon, Petite-Italie et plaza Saint-Hubert : La Petite-Patrie est un quartier gourmand, vivant et très recherché.
Le marché local
Le marché immobilier dans La Petite-Patrie.
La Petite-Patrie, dans l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, réunit le marché Jean-Talon, la Petite-Italie, la plaza Saint-Hubert et de nombreuses rues résidentielles. C’est l’un des quartiers où l’on vit le plus facilement à pied à Montréal.
Le quartier est composé surtout de plex anciens (duplex, triplex), dont plusieurs convertis en copropriétés, et de condos récents. La demande y est forte, autant pour habiter que pour investir.
Secteurs couverts : Petite-Italie · Marconi-Alexandra
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis La Petite-Patrie.
MétroLes stations Jean-Talon (lignes orange et bleue), Beaubien, Rosemont et De Castelnau desservent le quartier.
VéloLes pistes cyclables, dont l’axe de la rue Saint-Denis, relient le quartier au Plateau et au centre-ville.
Marché Jean-TalonLe marché Jean-Talon, la Petite-Italie et la plaza Saint-Hubert sont à distance de marche.
Ils ont acheté avec Mercedes
Des acheteurs de Montréal témoignent.
Mercedes Galarreta est une courtière immobilière professionnelle et dévouée à Montréal. Elle m’a accompagné à chaque étape de l’achat de ma propriété, incluant le financement, et a pris le temps de bien comprendre mes besoins. Je recommande fortement ce courtier immobilier pour un service efficace et rassurant !!Buying a house in Montreal was easy thanks to Mercedes from Équipe MG. She is a knowledgeable and professional Montreal realtor who made the entire home-buying process smooth and stress-free. I highly recommend her to anyone looking to buy a home or condo in MTL.Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier dans La Petite-Patrie.
Copropriétés divises
Dans un plex converti, vérifiez le fonds de prévoyance, les procès-verbaux et la répartition des travaux entre copropriétaires.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Montréal.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier dans La Petite-Patrie : vos questions.
Combien coûte une propriété dans La Petite-Patrie?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis La Petite-Patrie?
Les stations Jean-Talon, Beaubien et Rosemont de la ligne orange, et De Castelnau et Jean-Talon de la ligne bleue, desservent le quartier.
Quels types de propriétés trouve-t-on dans La Petite-Patrie?
Le quartier est composé surtout de plex anciens (duplex, triplex), dont plusieurs convertis en copropriétés, et de condos récents. La demande y est forte, autant pour habiter que pour investir.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter dans La Petite-Patrie?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat dans La Petite-Patrie.
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