État de l’immeuble
Pour un plex ou un condo, examinez la maçonnerie, la toiture, les escaliers, les fenêtres et le carnet d’entretien, et demandez les procès-verbaux pour une copropriété.
Acheter sur le Plateau-Mont-Royal
Acheter une propriété sur le Plateau-Mont-Royal.
Escaliers extérieurs, parc La Fontaine et avenue du Mont-Royal : le Plateau est l’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
Le marché local
Le marché immobilier sur le Plateau-Mont-Royal.
Le Plateau-Mont-Royal, entre le mont Royal et le parc La Fontaine, est reconnu pour ses plex aux escaliers extérieurs, ses rues commerçantes comme l’avenue du Mont-Royal, la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent, et sa vie de quartier dense.
Le quartier est dominé par les plex (duplex, triplex et plus), dont beaucoup ont été convertis en copropriétés, avec quelques maisons de ville et immeubles récents. La plupart des bâtiments sont anciens, ce qui rend l’entretien et les documents essentiels.
Secteurs couverts : Milton-Parc · De Lorimier · Jeanne-Mance · Laurier Est · Petit Laurier
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis le Plateau-Mont-Royal.
MétroLes stations Sherbrooke, Mont-Royal et Laurier, sur la ligne orange, mènent au centre-ville en quelques minutes.
Vélo et BIXILes pistes cyclables et les stations BIXI rendent le vélo pratique toute la belle saison.
StationnementLe stationnement sur rue fonctionne souvent par vignettes de secteur; une place privée est un atout recherché.
Ils ont acheté avec Mercedes
Des acheteurs de Montréal témoignent.
Mercedes Galarreta est une courtière immobilière professionnelle et dévouée à Montréal. Elle m’a accompagné à chaque étape de l’achat de ma propriété, incluant le financement, et a pris le temps de bien comprendre mes besoins. Je recommande fortement ce courtier immobilier pour un service efficace et rassurant !!Buying a house in Montreal was easy thanks to Mercedes from Équipe MG. She is a knowledgeable and professional Montreal realtor who made the entire home-buying process smooth and stress-free. I highly recommend her to anyone looking to buy a home or condo in MTL.Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier sur le Plateau-Mont-Royal.
Règles d’arrondissement
L’arrondissement encadre la transformation et la réunion de logements. Vérifiez ce qui est permis avant d’acheter un plex pour le convertir.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Montréal.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier sur le Plateau-Mont-Royal : vos questions.
Combien coûte une propriété sur le Plateau-Mont-Royal?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis le Plateau-Mont-Royal?
Les stations Mont-Royal, Laurier et Sherbrooke de la ligne orange desservent le Plateau, et la plupart des déplacements se font facilement à pied, à vélo ou en BIXI.
Quels types de propriétés trouve-t-on sur le Plateau-Mont-Royal?
Le quartier est dominé par les plex (duplex, triplex et plus), dont beaucoup ont été convertis en copropriétés, avec quelques maisons de ville et immeubles récents. La plupart des bâtiments sont anciens, ce qui rend l’entretien et les documents essentiels.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter sur le Plateau-Mont-Royal?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat sur le Plateau-Mont-Royal.
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