Immeubles anciens
Pour un plex ou un condo dans un immeuble ancien, examinez la maçonnerie, la toiture, la fondation et le carnet d’entretien.
Acheter à Villeray
Acheter une propriété à Villeray.
Parc Jarry, marché Jean-Talon tout près et plusieurs stations de métro : Villeray est un quartier convivial et très recherché.
Le marché local
Le marché immobilier à Villeray.
Villeray, au centre-nord de Montréal, est reconnu pour le parc Jarry, ses rues résidentielles, ses commerces de proximité et sa vie de quartier. Le marché Jean-Talon est à quelques minutes à pied du sud du quartier.
Le quartier est composé surtout de plex (duplex, triplex) et de copropriétés dans des plex convertis ou des immeubles récents, avec quelques maisons unifamiliales. Les immeubles datent souvent de la première moitié du 20e siècle.
Secteurs couverts : Crémazie
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Villeray.
MétroLes stations Jarry, Crémazie et Jean-Talon (ligne orange) et De Castelnau (ligne bleue) desservent le quartier.
VéloLes pistes cyclables et les stations BIXI permettent de rejoindre facilement le Plateau, Rosemont et le centre-ville.
Parc JarryLe parc Jarry, avec ses terrains sportifs et son étang, est au cœur de la vie du quartier.
Ils ont acheté avec Mercedes
Des acheteurs de Montréal témoignent.
Mercedes Galarreta est une courtière immobilière professionnelle et dévouée à Montréal. Elle m’a accompagné à chaque étape de l’achat de ma propriété, incluant le financement, et a pris le temps de bien comprendre mes besoins. Je recommande fortement ce courtier immobilier pour un service efficace et rassurant !!Buying a house in Montreal was easy thanks to Mercedes from Équipe MG. She is a knowledgeable and professional Montreal realtor who made the entire home-buying process smooth and stress-free. I highly recommend her to anyone looking to buy a home or condo in MTL.Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Villeray.
Revenus locatifs
Pour un plex, vérifiez les baux, les loyers réels et l’état des logements loués avant d’évaluer la rentabilité.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Montréal.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Villeray : vos questions.
Combien coûte une propriété à Villeray?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Villeray?
Les stations Jarry, Crémazie et Jean-Talon de la ligne orange, De Castelnau et Jean-Talon de la ligne bleue, et l’autoroute 40 au nord relient Villeray au reste de la ville.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Villeray?
Le quartier est composé surtout de plex (duplex, triplex) et de copropriétés dans des plex convertis ou des immeubles récents, avec quelques maisons unifamiliales. Les immeubles datent souvent de la première moitié du 20e siècle.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Villeray?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Villeray.
Une question, une propriété en vue ou un projet à planifier? Mercedes vous répond rapidement.