Revenus et baux
Pour un plex, vérifiez les baux, les loyers réels, l’état de chaque logement et les dépenses avant d’évaluer la rentabilité.
Acheter à Saint-Michel
Acheter une propriété à Saint-Michel.
Parc Frédéric-Back, TOHU et ligne bleue : Saint-Michel offre des plex à prix accessibles au centre-nord de Montréal.
Le marché local
Le marché immobilier à Saint-Michel.
Saint-Michel fait partie de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Le parc Frédéric-Back, aménagé sur un ancien site d’enfouissement, et la TOHU, cité des arts du cirque, en sont des repères. Le quartier est jeune, diversifié et en évolution.
Le quartier compte surtout des duplex, triplex et plex plus grands, ainsi que des maisons jumelées et quelques copropriétés. Les prix sont parmi les plus accessibles pour un plex près du métro.
Secteurs couverts : François-Perrault
Parler de mon projet d’achatTrajets et transport
Se déplacer depuis Saint-Michel.
MétroLes stations Saint-Michel, D’Iberville et Fabre, sur la ligne bleue, relient le quartier aux lignes orange et verte.
SRB Pie-IXLe service rapide par bus du boulevard Pie-IX offre un trajet rapide vers le sud de l’île et Laval.
Parc Frédéric-BackCe grand parc offre sentiers et espaces verts au cœur du quartier.
Ils ont acheté avec Mercedes
Des acheteurs de Montréal témoignent.
Mercedes Galarreta est une courtière immobilière professionnelle et dévouée à Montréal. Elle m’a accompagné à chaque étape de l’achat de ma propriété, incluant le financement, et a pris le temps de bien comprendre mes besoins. Je recommande fortement ce courtier immobilier pour un service efficace et rassurant !!Buying a house in Montreal was easy thanks to Mercedes from Équipe MG. She is a knowledgeable and professional Montreal realtor who made the entire home-buying process smooth and stress-free. I highly recommend her to anyone looking to buy a home or condo in MTL.Avant de faire une offre
Ce qu’il faut vérifier à Saint-Michel.
Immeubles anciens
Faites inspecter la fondation, la toiture et la plomberie et demandez l’historique des travaux.
Documents de copropriété
Pour un condo, demandez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux, le fonds de prévoyance et l’étude du fonds avant de vous engager.
Taxes et frais
Ajoutez à votre budget les taxes municipales et scolaires de l’adresse, les droits de mutation (taxe de bienvenue) et les frais de notaire.
Les quartiers
Autres secteurs de Montréal.
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Le journal
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Lire l’articleQuestions fréquentes
L’immobilier à Saint-Michel : vos questions.
Combien coûte une propriété à Saint-Michel?
Le prix dépend du type de propriété, de la rue, de l’âge et de l’état. Pour connaître le prix qui correspond à votre budget, commencez par la calculatrice de capacité d’emprunt, puis comparons des ventes récentes du secteur.
Calculer ma capacité d’empruntComment se déplacer depuis Saint-Michel?
Les stations Saint-Michel, D’Iberville et Fabre de la ligne bleue desservent le quartier, le SRB Pie-IX le longe à l’est, et l’autoroute 40 est au nord.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Michel?
Le quartier compte surtout des duplex, triplex et plex plus grands, ainsi que des maisons jumelées et quelques copropriétés. Les prix sont parmi les plus accessibles pour un plex près du métro.
Ai-je besoin d’un courtier pour acheter à Saint-Michel?
Ce n’est pas obligatoire, mais une courtière qui vous représente vous aide à comparer les propriétés, à préparer une offre et à suivre les conditions jusqu’à la signature chez le notaire. Au Québec, cette représentation est encadrée par un contrat de courtage achat, qui précise aussi la rémunération avant de commencer.
La prochaine étape
Parlons de votre achat à Saint-Michel.
Une question, une propriété en vue ou un projet à planifier? Mercedes vous répond rapidement.